Peperstraat 82, Gouda

Supersfeervol grachtenpand met veel mooie, karakteristieke elementen. Het pand is gemoderniseerd en goed onderhouden. Aan de achterzijde een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy. Grote berging met achterom. En dat in hartje binnenstad!

Bouwjaar 1814 (gevel). Van oorsprong is het pand 17e en 18e eeuws. Het woonoppervlak bedraagt 161 m², de inhoud 566 m³. Gelegen op 101 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, gang met meterkast en originele natuurstenen plavuizen. Aansluitend hal met hardstenen plavuizen, een luxe toilet en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer/bibliotheek met prachtige, op maat gemaakte boekenkasten, een mooie marmeren vloer en een kraaldelen plafond met ornament. Openslaande deuren aan de voorzijde (momenteel dichtgezet). Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (met wasmachineaansluiting), een moer- en kinderbinten plafond, openslaande deuren naar de tuin. Tevens toegang tot de fraaie inpandige badkamer I. Deze badkamer met witte wandtegels en grijze plavuizen is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet en 2 wastafels met meubel.
1e verdieping: fijne, handgemaakte, woonkeuken aan de achterzijde met hardstenen plavuizen, composiet aanrechtbladen, 1,5 rvs spoelbak, Boretti fornuis met 6 gaspitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Deur naar het balkon met trap naar de tuin. Aan de voorzijde een heel gezellige eet- en woonkamer met grote schuiframen met zicht op de gracht, een houtkachel en een potkachel, balken plafond en originele, brede houten vloerdelen. Via authentieke trap naar de…
2e verdieping: grote overloop met vaste kasten, kast met cv-ketel en unit mechanische ventilatie, Velux dakraam. Fijne slaapkamer (nu in gebruik als tweede woonkamer) aan de voorzijde met Velux dakraam en grote ramen aan de voorzijde. Badkamer II voorzien van douche, hangend toilet, wastafel en Velux dakraam. Slaapkamer achterzijde met 2 Velux dakramen en zicht op de tuin en de binnenstad.

Bijzonderheden:
*Het huis ademt één en al sfeer uit! Overal zijn mooie, Rijkmonumentale details aanwezig. Wel is de woning in 2012-2013 onder architectuur dusdanig gemoderniseerd, dat alle comfort aanwezig is.
*Mooie gevel met kroonlijst en grote ramen op alle woonlagen (met roedeverdeling op de verdiepingen).
*De fraai kapconstructie is bij de renovatie in 2013 in het zicht gebleven en het dak is geïsoleerd.
*Op de 2e verdieping liggen brede, eiken vloerdelen (parket).
*Tussen de eet-/woonkamer en de keuken is een bijzonder schilderij van Gouda aangebracht.
*In 2012 is de begane grondvloer voorzien van beton en vloerverwarming.
*De houtkachel in de woonkamer en de potkachel (gas) in de eetkamer zorgen voor een behaaglijke sfeer.
*Op het balkon kun je tot laat in de avond van de zon genieten.
*Fijne, groene tuin met mooie beplanting en aan de achterzijde een grote, vrijstaande schuur met vliering en een rolluik met toegang tot het achtergelegen hofje.
*Goede ligging in een rustige straat, op loopafstand van de gezelligheid en het gemak van het centrum.
*Kom proeven, ruiken, voelen en word verliefd op dit prachtige huis!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/vestibule/hal
(werk)kamer voorzijde: 5.03 x 2.90 m.
slaapkamer achterzijde: 4.88/3.01 x 4.42/2.90 m.
badkamer: 3.48 x 1.86 m.
1e verdieping:
woonkeuken:4.88 x 3.92 m.
woonkamer: 10.10 x 3.92 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde:5.38/5.08 x 3.45/2.90 m.
badkamer: 1.92 x 1.45 m.
slaapkamer achterzijde: 4.45 x 2.40 m.